Майже всі етапи будівельного процесу - від пошуку земельної ділянки до здачі будівельного об'єкта в експлуатацію - супроводжуються високими ризиками. У той час як у світовій практиці існує класичний інструмент захисту інвестицій в будівництві - страхування, в Україні цим майже поки що не займаються. Передусім, через відсутність якісного страхового продукту.
 
В європейських країнах страхування інвестицій в будівництво виступає своєрідним фільтром для випадкових компаній на ринку нерухомості. Крім того, воно дає змогу зменшити витрати будівельної організації на покриття непередбачуваних та випадкових ризиків.

Під якісним продуктом більшість забудовників розуміють прозорі та зрозумілі умови страхування від нормальних будівельних ризиків,
а не якихось ураганів, штормів та інших стихійних лих, нехарактерних для нашого регіону. Наразі ж страхові компанії не готові пропонувати сучасні якісні послуги. Насамперед забудовників не влаштовують туманні формулювання договорів страхування та величезні переліки виключень. Вони просто не вірять у те, що страхова компанія виплатить страховку при настанні страхового випадку.

 Відповідно до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях  з нерухомістю", кожен забудовник повинен мати договір обов'язкового страхування будівельно-монтажних робіт і відповідальності "за порушення термінів будівництва і нанесення морального і матеріального збитку за неякісне виконання будівельно-монтажних робіт". ного і матеріального збитку за неякісне виконання будівельно-монтажних робіт".

В Україні страхування будівельних ризиків здійснюється тільки на добровільній основі. Сюди відносять страхування майна при здійсненні будівельно-монтажних робіт, що забезпечує захист об'єкта будівництва, включаючи будматеріали, що знаходяться на будівельному майданчику, будівельні машини і обладнання, а також страхування цивільної відповідальності перед третіми особами. При цьому Тарас Чемирис, директор департаменту страхування ФГ "Страхові традиції" уточнює, що вірогідність настання страхових випадків по відповідальності перед третіми особами при виконанні будівництва є досить високою, тому вона страхується тільки в комплексі з майновими ризиками.

Сильним поштовхом для розвитку страхування в будівництві може стати проведення чемпіонату з футболу "Євро-2012". Для цього страховим компаніям доведеться переконати забудовників та інвесторів у дієвості страхування як механізму захис ту вкладених інвестицій в будівництво. І зробити це можна тільки через сплату страхових відшкодувань. Скільки на це знадобиться часу та фінансових ресурсів важко визначити. А поки що та "частка будівельних ризиків, що страхується, переважно пов'язана з вимогами іноземних інвесторів, які не уявляють яі такі ризики можуть бути не застраховані", - зазначає Тарас Чемерис. З метою захисту інвестицій будівельні компанії також можуть зобов'язати отримувати дозвіл на будівництво тільки при наявності договору страхування. Сьогодні цю вимогу активно лобіюють страхові компанії.

Тарас Чемерис директор департаменту страхування ФГ "Страхові традиції":
- Вартість страхового поліса, що включає комплексний захист, починаючи з моменту розвантаження будівельного устатку¬вання на майданчику до повної здачі об'єкту будівництва в експлуатацію, не перевищує 1 % від загального кошторису робіт. В біль¬шості випадків при стандартному об'єкті страхування вартість страхування складає не більше 0,3%.

<< Архив новостей