Страхование права собственности на недвижимость (титульное страхование) – это страхование финансового риска, связанного с прекращением права владения или распоряжения.

По оценкам экспертов, 2-4% от общего числа заключенных сделок купли-продажи недвижимости признаются недействительными. Выплачиваемое нами страховое возмещение покрывает Ваши финансовые потери в случае, если суд лишает Вас права собственности на имущество.

По программе титульного страхования от Финансовой группы «Страховые традиции» Вы можете застраховать недвижимое имущество (как жилую, так и нежилую недвижимость – коммерческую, производственную и др.), земельные участки и судебные расходы.

В программу включены следующие риски: признание недействительным права владения, пользования, распоряжения и других имущественных прав по сделкам, вследствие нарушений предыдущих собственников, незаконности предыдущих сделок, подделки документов, ошибок регистраторов, недееспособности участников сделки, неправомерности решений судебных органов и др.

Страховой случай наступает при вступлении в законную силу решения суда, лишающего страхователя права собственности на весь застрахованный объект либо его часть. Возмещение выплачивается в течение 20 банковских дней после установления причины и размера ущерба.

Размер страховой суммы определяется, исходя из предпочтений Клиента:

• в размере рыночной стоимости недвижимости;
• как сумма задолженности перед банком (если квартира приобреталась в кредит) на момент наступления страхового случая;

Если недвижимость приобретена в кредит, выгодоприобретателем по договору страхования является банк, в размере задолженности страхователя по кредиту на момент наступления страхового случая.

Срок действия договора

Договор может быть заключен на срок от 1 до 5 лет. Мы рекомендуем заключать договор на срок 5 лет, так как срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с Гражданским Кодексом составляет 5 лет.

Базовые тарифные ставки в % от страховой суммы

При заключении договора страхования сроком на 5 лет и единоразовой уплате страхового платежа мы предлагаем льготные тарифы: 1,0 - 1,2% - для жилых помещений; 1,5-1,7% - для нежилых помещений.

Базовый страховой тариф по титульному риску составляет 0,35-3% от страховой суммы. Страховой тариф по риску судебных издержек 0,5-3% - определяется по договоренности между Страхователем и Страховщиком в пределах объема возможных судебных издержек Страхователя при наступлении страхового случая.

Франшиза – 1,0% и более от страховой суммы.

Конечный размер страхового тарифа зависит от срока действия договора страхования и юридической чистоты перехода прав на объект недвижимости по всей истории перехода прав, которая выявляется в ходе предстраховой экспертизы сотрудниками нашей компании.

Дополнительные услуги программы "Титул"

• юридические консультации, предоставляемые страховой компанией при возникновении претензий или наступлении страхового случая;
• в течении действия договора страхования Страхователь имеет право увеличивать страховую сумму, если рыночная цена на застрахованную недвижимость растет

Перечень распространенных причин, по которым суд выносит решение о недействительности сделки купли-продажи